灿星大厦

灿星大厦位于徐汇区龙启路158号，处于徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城三大版块中核心区。项目南临AI西岸智塔、阿里中心、星扬西岸中心、芒果广场、央视CMG国际传媒港，西临航汇大厦、绿地汇中心、东航滨江中心，北衔源点大厦、滨江城开中心，距离江边只有0.5公里，距离前滩商务区仅1.6公里，可通过龙耀路隧道直达前滩商务区，地铁出站即达，交通十分便捷。距地铁11号线云锦路站5号步行仅73米。

灿星大厦

灿星大厦项目简介

灿星大厦坐落于上海徐汇滨江西岸，轨交地铁11号线云锦路上盖。总建筑面积67104.51㎡，涵盖传媒办公与潮流商业，直面7000㎡城市绿肺。集结灿星文化综艺娱乐优势，将打造成潮人聚集地、潮趣新体验、文化新地标。

项目区位

灿星大厦位于徐汇滨江龙启路158号，11号线云锦路站，近龙耀路隧道，打浦路隧道，毗邻内环高架路，沪闵高架路，徐浦大桥。沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆环绕。

项目参数
开发商：灿星文化&上海西岸集团

物业公司：戴德梁行

项目地址：上海市徐汇区龙启路158号

竣工日期：2022年11月

楼层总高：地上20层（名义23层）+地下2层

总建筑面积：67,104.51平方米

商业面积：14,818.36平方米

办公楼建筑面积：29,695.33平方米

整层面积：1,490-1,747平方米

出租面积：80-1700平

大堂挑高：12.20米

标准层高：4.50米

净高：3.00米

交付标准：150毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗等优质装修材料。

电梯品牌及系统：奥的斯电梯系统；客梯6部、货梯1部。

空调系统及开放时长：大金VRV独立空调；空调可24小时独立控制。

停车位数：541个

标准办公室出租/出售

租金报价：4.5元-7.5元/平方米/天

出售单价：6.8万-7.4万/平

物业管理费：28元/平方米/月

精装办公室出租

参考户型：6人间～108平～131平～128平～178平～218平～223平～288平（可组合）

报价：5.0元/平方米/天起含税

物业：28元/平方米/月

空调：独立空调